Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• D energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

A Felsővölgyi útnál.
Ez a gyönyörű és sok extrával ellátott önálló családi ház remek lehetőséget kínál!

A lakóingatlan Érd-Parkváros elegáns, nívós városrészén található, csendes, rendezett környezetben.
A ház 2009-ben épült saját használatra, bruttó 190 nm, nettó 162 nm - falazata porotherm 38 N+F tégla +15 cm-s homlokzati szigeteléssel, dupla E-gerendás vasbeton födémmel, tetőszigeteléssel, Bramac antracit betoncserép fedéssel. Kiváló állapotú, rendszeresen karbantartott.
A telek 606 nm-s, összközművekkel ellátott.
A jól átgondolt és megtervezett lakótérnek köszönhetően, napfényes és kellően bőséges teret biztosít a család minden tagjának, és garantálja a kényelmet, funkcionalitást.

Belső elrendezése:
A földszinten előszoba, tágas és napfényes amerikai konyhás nappali - beépített, gépesített konyhabútorral, szoba, fürdőszoba és illemhely található.
Az emeleten szintén tágas közlekedő és nappali, 3 teljesértékű szoba (melyek közül az egyik 20 nm-s terasszal rendelkezik), nagy fürdőszoba, külön nyíló mosókonyha, és egy külön helyiségben lévő illemhely kapott helyet.

A földszinten igény szerint további egy szoba kialakítására van lehetőség, adott esetben, rendkívül egyszerűen kétgenerációs házzá alakítható.

A ház fűtése (radiátorokkal, illetve padlófűtéssel) és meleg víz ellátása Viessmann Vitodens 100 LCD kijelzős gázkazánnal megoldott. Az állandó és folyamatos melegvizet Concept Kwadro indirekt fűtésű melegvíztároló biztosítja.

Ha egy szép kandallót is szeretne, annak sincs akadálya - a dupla kürtős kémény ezt is lehetővé teszi.

A központi porszívó és a nagy kapacitású beépített szekrények praktikus kiegészítők a mindennapi életben.
A korszerű 3 légkamrás nyílászárók mindegyikén rejtett tokos, távirányítóval vezérelhető (szintenként, de akár ablakonként külön-külön is) elektromos redőny és szúnyogháló került beépítésre. Az emeleten hűtő/fűtő klíma.
A riasztó- és kamerarendszer extra biztonságot nyújt.

A ház része a fűtött garázs, amely távirányítású/elektromos kapuval rendelkezik. Kényelmi funkció a szintén távirányítással működő csúszókapu.

A gondozott szép kertben teljes intimitást biztosít a kovácsoltvas/tölgyfa kerítés és a dús zöld növényzet.

Referenciaszám: M273330

Referencia szám: M273330-LP